住宅やアパート・マンションの建築をお考えで、設計事務所・施工会社をまだ決めかねているという方。
当社にお任せ頂いた場合の「建物が出来るまで」の流れを簡単にご紹介します。

また、設計がお済みで工事の見積がまだな方。見積は出たがご予算が合わずお悩みの方。
是非当社にもお見積させてください。
見積無料且つご予算内で建築可能なご提案を致します。

さらに!
土地をお持ちで有効利用をお考えの方。
住宅プラン、アパート・マンション等のプラン。及び支払計算書・資金計画(概算見積)を無料にて行います。

お問い合わせ・ご相談

建物ができるまで

Step 1.
設計プランの依頼

お客様のイメージする建築プランを拝聴させていただき、そのプランに適した設計事務所をご紹介致します。
その際には建築予定地の敷地測量図、または公図をご用意ください。
土地の住所(地番)をお知らせ頂ければ、当社にて法務局より代理取得致します。(印紙代500円)
また、ご希望の間取り等ございましたら、手書きでもよろしいのでご用意ください。
ヒヤリングの内容と敷地図、ご希望間取りをもとに基本プラン図を一度作成いたします。

Step 2.
プラン図をもとに第2回打合せ

設計事務所にて、基本プラン図を提出致します。
気に入っていただければ、その後3回~5回程度打合せを続け、プランを固めていきます。
※設計事務所によっては、2回目以降の打合せに費用が発生することがあります。

Step 3.
資金計画

必要な資金は設計料・工事費だけではありません。
お引越しや家具購入・固定資産税など様々な費用が発生しますので、それらを踏まえた資金計画をシミュレーション致します。
また、この時点で借入を予定している場合は、金融機関に仮審査申し込みを行います。
※1.2%金利優遇が受けられます。

Step 4.
地盤調査

建築予定地の地盤を調査致します。
超音波探査やボーリング調査を行い、杭の長さや本数などといった基礎工事の工法を決めます。
場合によっては地盤改良工事などが必要になることもございます。

Step 5.
設計契約

プランが固まり、実設計を依頼する設計事務所が決まったら設計契約を行います。
その後、本図面、構造計算書を作成し建築確認申請を行います。
一般的に申請後2~3ヵ月で確認済証を頂けます。
※設計料は各設計事務所の規程による

Step 6.
お見積

建築確認申請中に御見積を提示致します。
見積書に基づき請負金額の調整もここで行います。

Step 7.
建築工事請負契約

建築工事の請負契約を締結します。
支払い回数、支払い時期もこの時点で決めます。
(例:基礎工事後、棟上げ後、アルミサッシ建付け後、完成後の計4回)
約9割の方が大安や先勝、友引を契約日に選んでいます。

Step 8.
地鎮祭並びに安全祈願祭

設計・建築工事の契約が済んだらいよいよ着工です。
本工事の前に、土地の神様へのご挨拶と工事の安全を願って地鎮祭並びに安全祈願祭を行います。(実費)
準備する物は前以てご提示致します。

Step 9.
着工

基礎工事から始まり、柱・梁・壁など主要構造部を造っていきます。
通常、2階建住宅の工期は約6ヶ月。4階建アパートマンションの工期は約8ヶ月間かかります。

Step 10.
中間検査と上棟式

屋根や屋上など、建物の一番上にくる主要構造部の役所(自治体)による中間検査を受けます。
検査済証を頂いたら、工事もいよいよ佳境です。
上棟式では、滞りなく躯体の工事が終わったことを、親戚や友人を招待して祝います。
棟上げ式(むねあげしき)とも呼ばれます。

Step 11.
建物完成(竣工)

当社社員による社内検査、設計事務所による設計検査、そしてオーナー自ら参加する施主検査によって建物の品質確認を行います。
手直し事項があればこの時点で補修を行います。

Step 12.
完了検査

全ての工事が終わったら役所(自治体)による完了検査を受けます。
検査済証を頂いたら名実ともに完成です。

Step 13.
引渡し

建物の鍵及び設備機器の仕様説明書・保証書等の引渡しを行います。
これが済むと晴れて建物はお客様のものとなります。

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ISO認証登録企業

野原建設では、お客様へ質の良い建物を提供する為に、ISO9001(品質マネジメントシステム)と、
環境への取り組みとしてISO14001(環境マネジメントシステム)を取得しております。